4. 譲渡費用
譲渡費用とは、譲渡のために直接要した費用をいいます。
| 譲渡費用になるもの | |
|---|---|
| 1 | 土地や建物を売るために支払った仲介手数料など |
| 2 | 所有権移転登記もしくは登録に要する費用 |
| 3 | 印紙税で売主が負担したもの |
| 4 | 土地などを売るために、その上の建物を取り壊したときの取壊費用、建物の損失額 |
| 5 | 測量に要した費用 |
| 6 | 売る契約をした後に、他へ高い価額で売却するために（さらに有利な条件で売るため）最初の契約者に支払った違約金 |
| 7 | 借地権を売るときに地主の承諾をもらうために支払った名義書換料など |
| 8 | その他その資産の譲渡価額を増加させるため、その資産の改修や広告、販売促進等にかかった費用 |
| 9 | 貸家を売るため、借家人に家屋を明け渡してもらうときに支払う立退料も譲渡費用になります。 |
| 譲渡費用にならないもの | |
|---|---|
| 1 | 引越し費用 |
| 2 | 残置物の撤去費用（埋設物撤去費用、土壌汚染対処費用などは費用になる） |
| 3 | 居住期間中に修繕費や固定資産税などその資産の維持や管理のためにかかった費用 |
| 4 | 売った代金の取立てのための費用 |
| 5 | 抵当権抹消費用 |