02. マイホームの資金計画の税金
マイホームの持分計算の分母となるのは、購入代金に諸費用を加算した金額です。これを取得費といいます。
■マイホームの取得費となるもの
| 1 | 土地・建物購入代金 建物建築費（設計料、確認申請料等） |
| 2 | 土地上の古屋建物代金および取壊し費用 |
| 3 | 土地の整地・埋立て・地盛り・下水道・よう壁工事費等 |
| 4 | 建物設計変更費用 |
| 5 | 建物増改築リフォーム費用 |
| 6 | エアコン・給湯設備等で建物に附属する設備 |
| 7 | 購入のための仲介手数料 |
| 8 | 不動産取得税 |
| 9 | 登録免許税・登記手数料 |
| 10 | 売買契約書・請負契約書印紙代 |
| 11 | 借入金金利（借入日から使用開始までの期間に対応する利息） |
| 12 | 借入金契約書印紙代 |
| 13 | 融資手数料 |
| 14 | 保証料（借入日から使用開始までの期間に対応する保証料） |
| 15 | 保証手数料・保証取扱手数料 |
| 16 | 団体信用生命保険料（借入日から使用開始までの期間に対応する保険料） |
| 17 | 抵当権設定の登録免許税・登記手数料 |
| 18 | 固定資産税・都市計画税の精算金 |
■マイホームの取得費とならないもの
| 1 | 借入金金利（使用開始日以降の期間に対応する利息） |
| 2 | 保証料（使用開始日以降の期間に対応する保証料） |
| 3 | 団体信用生命保険料（使用開始日以降の期間に対応する保険料） |
| 4 | つなぎローン事務手数料 |
| 5 | つなぎローン金利 |
| 6 | 火災保険料等（家屋・家財・地震） |
| 7 | インターネット加入料・CATV使用料 |
| 8 | 管理準備金・管理費・修繕積立金 |
| 9 | 引越し代金 |
| 10 | 家電製品・家具・カーテン代等 |
| 11 | 町会費 |